 В соответствии с постановлением главы городского округа Верхнее Дуброво от 27 декабря 2011 года № 613 «О снятии статуса общежития с многоквартирного жилого дома № 7 по улице Строителей» был упразднен статус муниципального общежития здания, находящегося по адресу: р.п. Верхнее Дуброво, ул. Строителей, 7. С 27 декабря 2011 года указанный объект муниципального недвижимого имущества является обычным многоквартирным жилым домом. Изменение правового статуса данного дома позволит гражданам, проживающим в нем реализовать свои права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации для нанимателей по договорам социального найма жилого помещения. Основными отличиями договора найма в общежитии от договора социального найма жилого помещения являются следующие:
1) договор социального найма жилого помещения заключается в соответствии с формой, установленной Правительством Российской Федерации;
2) договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия;
3) наниматель жилого помещения в
многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме;
4) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; - осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
- приватизировать занимаемое жилое помещение.
Однако, часть жилых помещений постановлением главы городского округа Верхнее Дуброво от 27 декабря 2011 года № 616 «О присвоении статуса служебных жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 7 по улице Строителей» наделены статусом служебных жилых помещений. В частности, квартиры под номерами: 1, 1 «А», 3, 7, 8, 9, 9 «А», 12, 14 «А», 15, 15 «А», 18, 19, 20, 22, 25, 26, 27, 28, 31, 35, 37, 38, 39, 41 – являются служебными жилыми помещениями. На них распространяются нормы жилищного законодательства, которые устанавливают определенные ограничения, в отличие от квартир, предоставленных гражданам по договору социального найма.
Во-первых, муниципальные служебные жилые помещения городского округа Верхнее Дуброво предназначены для проживания граждан, в связи с работой (прохождением службы) в органах местного самоуправления городского округа Верхнее Дуброво, муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях городского округа Верхнее Дуброво, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Верхнее Дуброво. Это означает, что в данное жильё вселяются работники муниципальных организаций на время работы, а при увольнении освобождают указанные квартиры.
Во-вторых, граждане, проживающие в служебных квартирах, не имеют права приватизировать их. Для реализации данного права необходимо снятие статуса служебного жилого помещения с занимаемой квартиры соответствующим постановлением главы городского округа Верхнее Дуброво.
Кроме названных ограничений, часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит и некоторые гарантии жилищных прав для указанных граждан. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Основанием для вселения в служебное жилое помещение является распоряжение главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении служебного жилого помещения из числа граждан, состоящим на учёте, порядок ведения которого определён Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Верхнее Дуброво, утверждённым решением Думы городского округа Верхнее Дуброво от 16 ноября 2007 года № 402 (с последующими изменениями и дополнениями). В соответствии с указанным нормативным правовым актом учету для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда подлежат граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в городском округе, относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления городского округа;
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями городского округа;
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными унитарными предприятиями городского округа.
Не допускается предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей.
Начальник экономико-правового
отдела Администрации городского округа Верхнее Дуброво
Бровченко П.Б.
|
Почему то ее родственники Тарских сразу прописались в одной из комнат, позор гнат...СООБЩЕНИЕ ОТРЕДАКТИРОВАНО АДМИНИСТРАТОРОМ...ю всех вместе с Конопкиным
